숙박업에는 호텔, 리조트, 민박, 레지던스 등 다양한 유형이 있습니다.그 중에서도 농어촌 체험을 하시는 분들은 호텔, 리조트 대신 민박을 이용하시는 경우가 많은데요.농어촌민박은 숙박업에 해당하면서도 공중위생영업신고를 하거나 위생관리의무를 이행해야 하는 부담이 없습니다.오늘은 민박업 세무사와 민박업에서 주의해야 할 세무실무에 대해 알아보겠습니다.
[민박집업 매출]민박 같은 숙박업은 여러 형태의 매출이 발생하기 때문에 매출을 제대로 집계할 수 없다고 탈락하는 부분이 존재할 가능성이 있습니다.제일 먼저 현금 매출의 경우, 숙박업 현금 영수증 의무 발행사에 해당하므로 현금 영수증을 아직 발행하면 해당 건에 대해서 20%의 가산세가 부과되는 것이 있어 주의가 필요합니다.온라인 플랫폼을 통해서 결제되는 부분은 각 사이트별로 매출 집계되는 항목을 확인해야 합니다.특히 해외 예약 사이트는 세금 계산서 같은 적격 증빙 발행이 불가능하면 입금 및 거래 내역을 확인하고 매출이 새지 않도록 해야 합니다.카드 매출은 카드로 결제하는 형태인데 여신 금융 협회에서 카드 매출 금액과 수수료를 확인하세요.
[민박업 주요 매입] 민박업은 도시 및 농어촌 지역에서 모두 운영할 수 있지만 숙박 특성상 농어촌 지역에서 민박 비율이 더 높습니다.이 경우 사업자가 농어촌 지역에 거주하면서 민박업을 운영해야 한다는 건이 있기 때문에 임차가 아닌 자가 형태로 운영되기도 하는데요.그래서 민박업을 위해 건물건축에 투자하는 비용은 건축사로부터 세금계산서를 발급받아 사업자를 등록할 때 간이과세자가 아닌 일반과세자로 내고 조기환급을 통한 환급을 받도록 해야 합니다.임차 형태로 사업을 운영할 때는 임차료에 대한 세금계산서를 받아야 하고 숙박업은 지역별로 간이과세자 배제 규정이 다른 만큼 이 역시 확인해 보는 게 좋다고 민박업 세무사는 말씀드립니다.
인테리어는 보통 사업 초반에 진행하거나 비수기에 리모델링 기간을 정해 진행하는 분들이 많습니다.실내 인테리어도 민박업 운영을 위해 필요한 사업비용으로 인테리어 업체에서 반드시 세금계산서를 발급받아야 합니다.주방용품이나 기타 비품과 같은 매입비용도 적격 증빙이 필요하므로 현금영수증이나 세금계산서를 받거나 사업용 카드를 통해 사업과 관련된 비품을 구입하는 것이 좋습니다.기타 전기세와 같은 공과금, 전화나 인터넷 등 통신비도 비용 처리가 가능합니다.
인건비는 민박업 사장님들이라면 거주하고 직접 운영하는 편이지만 관리인이나 청소직원이 필요하면 별도 고용해 사업을 운영하기도 합니다.고용형태별로 원천세 신고가 필요하며 근로소득은 4대 보험에 가입하여 근로간이세액표에 따라 원천세를 부담하고 매월 혹은 반기별로 원천세를 신고합니다.사업소득은 지방소득세를 포함하여 3.3%를 공제한 후 금액을 지불합니다.
[민박업 복식 부기 의무 기준] 민박업이 속한 숙박업은 직전년도 수입금액을 기준으로 하여 1억5천만원을 초과하는 경우 복식부기의무자에 해당합니다.만약 복식부기로 장부를 작성하지 않을 경우 무기장 가산세가 20% 부과됩니다.
[절세를 위한 전략] 농민이 부업소득을 만들기 위한 목적으로 농어촌정비법에 따라 농어촌민박사업을 운영하면서 발생한 소득금액이 연 3천만원 이하면 소득세가 비과세됩니다.민박업을 운영하고 음식을 제공하는 경우 음식제공에 필요한 면세구매에 대해 처남매입세액이 적용됩니다.특히 자체 운영의 경우 장부 작성을 통해 감가상각 비용 처리가 가능합니다.물론 무조건 상각하기보다는 민박업을 어떻게 운영할지 민박업 세무사의 상담을 통해 결정하는 것이 중요합니다.
오늘은 민박업 세무사와 함께 민박업 매입과 절세 전략에 대해 이야기했습니다.성공세무회계에서는 다양한 업종에 맞춘 절세전략을 통해 세금신고를 지원하고 있습니다.복잡한 세금관리는 세무대리인에게 맡기고 사업에만 집중할 수 있도록 필요한 도움을 드리고 있으니 언제든지 저희가 필요한 경우 상담을 받아보세요.
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